Проекты мини гостиниц

Отель-крепость «Абалак»

Тюменская область (г. Тобольск)

 

Деревянная крепость в 20 километрах от Тобольска является реконструкцией сибирского острога времен завоевания Сибири Ермаком. Здесь можно погрузиться в быт Древней Руси.

Гостевые дома туркомплекса — это двухэтажные «воеводские палаты», которые состоят из четырех двухкомнатных номеров и одного трехкомнатного. Их украшают домотканые коврики из лоскутков, вышитые бисером картины на стенах, сундуки, которые служат одновременно столами, кроватями и хранилищами для вещей, старинные настенные часы с кукушкой.

В трактире «Белая Сова», тоже стилизованном под XVI век, представлена аутентичная кухня: пельмени со щукой, уха из стерляди, кролик в сметане, жаренные на решетке тетерева и фазаны, запеченные на вертеле молодые поросята.

Летом гости комплекса могут покататься в крестьянской телеге или санях, запряженных лошадьми. Зимой на территории комплекса заливают каток, можно арендовать снегоход и прокатиться на оленях. Также к услугам гостей — традиционная русская баня и смотровая площадка.

Как проходит разработка проекта и его реализация

Разработка дизайна помещений и номеров отелей, гостиниц проходит по следующему базовому сценарию:

1. В удобное для клиента время на объект прибывают замерщик и архитектор. Специалисты оценивают текущее состояние объекта, функциональные возможности помещения, а также составляют план объекта. Эта информация необходима, чтобы создать общую концепцию, которая поможет выжать максимум коммерческой выгоды из каждого квадратного метра доступной площади.
2. Заказчик рассказывает о своих пожеланиях, а также получает рекомендации специалистов. На этом этапе разрабатываются схематические наброски, что позволяет согласовать с заказчиком базовые моменты дизайнерской идеи.
3. Специалисты приступают к детальной прорисовке и визуализации дизайн-проекта, а также продумывают схему расположения мебели, оборудования, бытовой техники и декоративных аксессуаров.
4. Если предыдущий этап удовлетворил клиента, то команда профессионалов приступает к реализации согласованного дизайна отеля, гостиницы или хостела. Корректность выполнения работ и их соответствие проекту будет контролировать внимательный авторский и инженерный надзор.

Киевский отель BURSA

Он находится в самом историческом и культурном месте украинской столицы! Во-первых, в пяти минутах ходьбы от знаменитого Андреевского спуска. Если вы помните, – там жил писатель Михаил Булгаков, там расположен его исторический дом и именно туда стекаются толпы паломников и фанатов писателя – чтобы просто погулять по андреевскому спуску – «булгаковским местам».

Во-вторых, отель BURSA находится в 15 минутах ходьбы от Софийского собора, а также церкви святого Андрея

Как известно, Софийский собор – это чуть ли не главная церковь для всех православных — -а русский он или украинец в данном случае совсем не важно

Наконец, в третьих, отель BURSA расположен рядом с – Киевским Академическим Драматическим Театром На Подоле – или, короче, – «Театром на Подоле»

Как вы можете догадаться, для отеля (и некоторых других заведений) не так важно – какой он сам, сколько – где именно он расположен

Но посмотрите на интерьеры! Отель не подкачал ни в одном пункте! Так что гений места на него не рассердится!

Проектирование входной группы и ресепшн.

Архитекторы и дизайнеры нашей студии имеют богатый опыт проектирования гостиниц и отелей. Множество стилей — от элегантной Классики
и роскошного Арт-деко
, до современного прочтения стиля Винтаж
можно успешно реализовать в проектирование и оформление гостиничных номеров.

• Авторский взгляд на знакомые элементы – лучшее решение в создании индивидуального стиля.
• Статусность интерьера гостиницы подчеркнут материалы и детали – мебель и отделка из дерева ценных пород, благородный блеск бронзы и серебра, качественная мягкая кожа, замысловатый узор мрамора, струящийся шелк гардин.

Наши преимущества – это опытные архитекторы и дизайнеры, которые разрабатывают уникальные проекты для гостиниц и отелей. Своим клиентам мы готовы предоставить:

• Консультации по любым специализированным вопросам;
• Проектирование и дизайн баров, ресторанов, лобби-баров в отеле/гостинице;
• Проектирование и дизайн номерного фонда, общественных зон;
• Комплектация проектов мебелью, отделочными материалами, предметами интерьера, осветительными приборами;
• Полное сопровождение проекта.

Ключевые этапы, входящие в проектирование гостиниц и отелей – это создание архитектурного проекта и зонирование помещения. Также необходимо разработать дизайн-проект интерьеров, включающих:

• входную зону
• лобби
• ресепшн
• ресторан
• номерной фонд
• конференц- залы
• коридоры и лифтовые холлы и др.

В проектирование гостиниц важно учесть взаимосочетание жилого фонда, Входной зоны ресепшен, ресторанов и кафе, обслуживание инфраструктуры

В России и СНГ интересные гостиничные проекты редкость — по всем понятным причинам. Несколько отелей, впрочем, есть. В нашей подборке — десять российских дизайнерских отелей, два в Грузии и по одному в Азербайджане и на Украине, стоимостью проживания от 2350 до 30 000 рублей за ночь.

Crane Hotel Faralda – Амстердам

В Амстердаме открыто множество необычных отелей, но Кран – самое нестандартное место из всех. Гостиничные номера находятся в отеле-кране, расположенном на заброшенном причале.

В ванной комнате висит картина в виде кредитной карты, а также имеется зеркало в нише и гигантская картина с видом Амстердама. Современные детали перемежаются с диковинными, вроде шкуры животного на полуФОТО: q-ak.bstatic.com

Для постояльцев открыто всего три номера люкс и два панорамных лифта. Дизайн номеров разработан по специальному проекту, и также является достаточно нестандартным.

Вместо стандартных стульев использованы подвесные кресла-корзиныФОТО: q-ak.bstatic.com

New Hotel — Афины, Греция

Неподалёку от New Hotel находятся такие всемирно известные достопримечательности, как Еврейский музей Греции, Площадь Синтагма и Национальный парк Заппейон, но гости отеля отправляются на экскурсии только после того, как изучат все необычные детали в собственном номере.

Дизайн номеров разрабатывали братья Кампана, которые известны своими необычными, специфичными проектами. Стиль дизайнеров узнаваем по некоторым деталям: плюшевые игрушки, кресла из обрезков кожи и шкафы, собранные из осколков зеркала. В New Hotel прослеживается фирменный дизайнерский стиль.

В каждом номере New Hotel встречаются зеркала с зигзагообразными краями и фигурные раковины, а также необычные деревянные светильникиФОТО: q-ak.bstatic.com

Основу данного интерьера составляют вещи из природных материалов, поражающие воображение и способствующие пробуждению первобытных инстинктов, дремлющих глубоко в человеке.

Белая мебель контрастирует с фактурными элементами из стекла и дереваФОТО: q-ak.bstatic.com

Бутик-отель Petroff Palace — Петровский путевой дворец

г. Москва

 

Каждый будущий правитель Российской империи останавливался в этом дворце перед венчанием на царство, а в 1812 году в нем располагалась ставка Наполеона Бонапарта. Масштабная реставрация комплекса длилась около 10 лет.

43 номера отеля в теплых насыщенных тонах обставлены мебелью из натурального дерева, украшены хрустальными люстрами, золотом и инкрустацией.

В ресторане отеля гости могут попробовать блюда из воссозданного исторического меню обеда в честь коронации императора Николая II. Летом проводят бранчи под открытым небом.

На территории отеля есть 10 конференц-залов, оздоровительный центр с тренажерным залом, бассейном, двумя инфракрасными саунами и турецкой баней, джакузи с водопадом и гейзером.

В числе услуг: бранч с экскурсией по дворцу и посещение Галереи живописи, где представлены более 6 тысяч экспонатов.

Комплектация гостиничных номеров

Состав необходимой мебели и технического оснащения определяется на стадии проектирования. Закладываются все необходимые инженерные решения, коммуникации, иные системы управления в номере.

К современным решениям можно отнести автоматическое открытие/закрытие штор, беспроводная зарядка телефона, дополнительное ночное освещение, выбор звукового сопровождения и климата, возможность голосового управления системами в номере.

Каждый отель (сетевой или независимый) самостоятельно определяет состав мебели в номере, ее качество и уровень

Важно, чтобы все предметы соответствовали гостиничным нормам, имели необходимые сертификаты соответствия и были максимально долговечны

Проект номера включает в себя:

• планировочное решение с расстановкой мебели и оборудования;
• стилистика и дизайн гостиничного номера;
• спецификация мебели, оборудования, отделки;
• рабочая документация.

При планировании номера необходимо учесть удобство нахождения в нем гостей. Задача проектирования – избежать бесполезной площади ничего не дающей гостю, но увеличивающая бюджет проекта.

Планируя площадь гостиничного номера, нужно учитывать:

максимальное количество гостей;
площадь, обязательная для комплектации (кровати, шкафы, санузел);
карта перемещения гостей в номере.

Отель Mamaison All-Suites Spa

• Для кого: пар, деловых и самостоятельных путешественников.
• Стоимость за ночь: от 7037 руб. для двоих.
• Где находится: Москва.

Пятизвёздочный бутик-отель, расположенный в центре Москвы на Покровке, — тот случай, когда никуда ехать даже не нужно.

Апарт-отель включает 84 роскошных дизайнерских люкса, где гости смогут полноценно отдохнуть, а после отправиться в спа. 

Медицинский спа-центр занимает два этажа отеля: wellness-зона включает тренажёрный зал, бассейн с гидромассажем, хаммам и сауну Sanarium, био-бар. Посещение уже включено в цену проживания. Дополнительно можно попробовать малазийские и марокканские спа-ритуалы и уходы.

Иногда выберешься на несколько дней в новое место и уже чувствуешь себя отдохнувшим и наполненным. Мы верим, что скоро бОльшая часть ограничений будет снята, а пока набирайся сил (и терпения) в спа. В конце концов, весна не за горами!

*Все цены актуальны на 04.02.2021

Проекты мини гостиниц домашнего типа у моря

Небольшие гостиницы домашнего типа широко распространены на черноморском побережье. Как это выглядит? Небольшой дом малой этажности, часть которого отведена под проживание хозяев, а остальная площадь сдается приезжим на курорт. Зачастую на приусадебном участке хозяева располагают летнюю кухню, беседки, детскую зону, летний душ и другие блага, которыми туристы с удовольствием пользуются на жарком летнем воздухе.

Отели на 5-20 постояльцев домашнего типа зачастую не имеют санузла на каждый номер, предпочитая летние варианты, либо один санузел на этаж. Душ на улице не является существенным недостатком, однако поскольку после моря постояльцы спешат смыть с себя соль проточной водой, делать это на улице в общем душе не очень удобно. Впрочем, как обустраивать гостиницу, и на какую целевую аудиторию она рассчитана – решать только вам. Если вы задумали создать мини-отель для состоятельных людей, ищущих уединения и комфорта, и готовы вложиться в рекламное продвижение, без ванной в номере вам не обойтись.

В мини-гостиницах на дому сводят на минимум, либо совсем исключают зону приема гостей, стойку администрации. Вообще, экономия места – задача №1, решить которую самостоятельно непросто. Решать вопрос о расположении всех зон отдыха, приема пищи, гигиены и пр. нужно еще на этапе проектирования (или до начала перепланировки в уже существующем строении).

Настоятельная рекомендация – обращаться за профессиональной консультацией к дизайнерам помещений и архитекторам – конструкторам. Да, они возьмут денег за свою работу, однако сэкономят вам средства на устранение многих проблем инженерного характера, смогут распределить зоны наиболее гармоничным образом, с учетом максимально возможной вместимости гостей.

В 2021 году Государственная Дума принимает ряд поправок, касающихся в том числе мини-гостиниц домашнего типа. В частности, для того, чтобы переоборудовать дом в место временного проживания постояльцев, необходимым стало переведение жилой недвижимости в коммерческую. Многие пренебрегают и планируют пренебрегать этими требованиями, поскольку придется открывать фирму с определенной организационно-правовой формой, платить налоги и получать согласования. Это, безусловно, отразится на цене размещения, а в условиях экономического кризиса увеличение цены для постояльцев – нежелательный фактор.

Это интересно Проекты мини гостиниц в Украине

11 Mirrors

Где:
Украина, Киев, ул. Богдана Хмельницкого, 34А
Когда открыт:
ноябрь 2012
Архитектура/дизайн:
Анатолий Кирик и Марина Лео
Сколько стоит ночь:
на booking.com — от 18426 руб. за номер на двоих (завтрак включен)

В работе над проектом этого отеля его владелец Владимир Кличко стал для дизайнеров Анатолия Кирика и Марины Лео тем же, чем Сталин был для Иофана: идеологом и фактически соавтором. Что говорит только в пользу боксера: отель стал единственным в СНГ, вошедшим в международное объединение Design Hotels. Кроме того, в 2012 году он удостоился награды International Hotel Award в номинации «Лучший маленький отель». Узкое одиннадцатиэтажное здание с гранитным фасадом объединяет современный дизайн и архитектуру XIX века. В интерьере отеля преобладают зеркала и стекла — а значит, воздух и лёгкость, которые в больших столицах всегда в дефиците. // 11mirrors-hotel.com

Перепланировка апартаментов

Обычно такое жильё продаётся в уже готовом виде.

При покупке, например, помещения типа кондо-отель, новый владелец может сразу начинать жить в нём – в наличии будет всё, включая даже мелкие детали интерьера.

Дизайн-проект: studio DJDS

Однако широко распространен вторичный рынок, а также продажа «заготовок» – помещений с первичным ремонтом и отделкой.

На любом этапе вы можете переделать апартаменты под себя – переставить акценты в зонировании, изменить количество комнат, даже разделить жильё на подуровни.

Дизайн-проект: Henrik Nero

Основные типы апартаментов по планировке:

1. Микро-апартаменты (А). Почти ничем не отличаются от стандартных квартир, чаще всего сделаны в виде студий.
2. Стандартные, полностью оборудованные варианты (В). Обязательно содержат полный комплект удобств, обычно делятся на 2-3 комнаты, похожи на дорогие квартиры.
3. Элитные или люкс-апартаменты (С). Содержат большое количество комнат, отличаются необычной планировкой и внушительным метражом.

Владелец апартаментов, как и владелец квартиры, всегда будет ограничен их площадью – при всём желании не получится сделать из типа А тип С.

Однако вы можете изменять положение комнат, их назначение – например, расширить гостиную за счёт дополнительных спален, или напротив, максимально разделить пространство стенами.

КАК МЫ СОЗДАЕМ ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ГОСТИНИЦ

Техническое задание и определение целевой аудитории

Мы определяем вашу целевую аудиторию и цель визита, продумываем и анализируем, как будет происходить работа персонала, количество номеров, определяем стиль интерьеров.

Эскизный проект

Разрабатываем удобную планировку как для персонала, так для посетителей, подбираем мебель и отделочные материалы, и показываем в фотореалистичной графике как будет все выглядеть после ремонта.

Рабочий проект

Подготавливаем необходимых набор чертежей и документации для воплощения проекта в жизнь. Вы получаете проект, по которому любой профессиональный строитель сможет воплотить задуманное.

Мы освобождаем вас от проблем на стройке, от работы с поставщиками. Вы занимаетесь делами, которые важны для вашего бизнеса, а контроль за воплощением проекта мы берем на себя.

Ваши первые посетители

Ваш проект завершен, ремонт окончен. Мы доводим последние штрихи декорированием и вы получаете первые отзывы ваших посетителей. Не забудьте спросить мнение о дизайне;)

Планировочное решение

Детальное планировочное решение опирается на требования технического задания и учитывает все нюансы работы будущей гостиницы

На этой стадии проекта определяются расположение и площадь различных зон, их наполнение, повышенное внимание уделяется эргономике. Также планируется обслуживание всех элементов отеля, распределяются служебные потоки

Решающую роль играет расстановка мебели. Если та неправильно подобрана, она занимает лишнюю площадь, что прямо влияет на стоимость гостиницы. Дизайн сосредоточен не только на красоте, основу разработки любого проекта составляет логика, рациональное объяснение предстоящей эксплуатации интерьера. Так каждый предмет будет на своем месте, востребованный и удобный для доступа.

Планируем:

1. Номера и общественные зоны.

2. Эффективное распределение пространства.

3. Эргономика интерьеров с помощью современных технологий и тенденций гостиничного бизнеса (средства автоматизации, мебель-трансформер, гибкие планировки и т. п.).

4. Продуманная логистика, делающая обслуживание незаметным для постояльцев.

Mriya Resort & Spa

Где:
Россия, Крым, Ялта, с. Оползневое, улица Генерала Острякова, 9
Когда открыт:
август 2014
Архитектура/дизайн:
Норман Фостер
Сколько стоит ночь:
на booking.com — от 7 099 руб. за номер на двоих (завтрак включен)

Этот круглогодичный курорт, включающий в себя пятизвездочный отель (408 номеров и 14 вилл), медицинский и spa-центры, спроектировал знаменитый Норман Фостер ― автор стадиона Уэмбли и моста Миллениум в Лондоне. В сентябре 2016 года комплекс, по форме напоминающий то ли изящный цветок, то ли инопланетный корабль, признали лучшим в Европе по версии всемирной премии World Travel Awards — аналога «Оскара» для туристической отрасли. // mriya.me

Современные фасадные системы – выберите свои облицовочные материалы

Современные фасады принято оформлять при помощи специальных систем:

Стальные

Вентилируемый фасад из стали отличается высокой прочностью, но данный формат более энергозатратный в плане установки, но стоит на порядок дешевле, например, алюминия. Поверхность металла обрабатывается специальным полимерным составом против коррозии, нагрева на прямых солнечных лучах. Порошковая краска дарит привлекательный внешний вид системе и делает её универсальной в различных архитектурных решениях.

Алюминиевые

Кассеты и модели из алюминия не подвержены влаге и окислению, несмотря на отсутствие какого-либо защитного слоя. По сравнению с оцинкованной сталью, алюминий имеет легкий вес, отличается достаточно высокой прочностью. Алюминиевые фасадные системы встречаются реже, из-за своей дороговизны.

Стеклянные

Стеклянная конструкция позволяет реализовать самые смелые архитектурные решения. В создании стеклянных фасадных систем используется несущая конструкция (основа/каркас) и сами стекла. Закаленное и ударопрочное стекло востребовано на рынке, благодаря устойчивости к высоким и низким температурам, механическим повреждениям.

Мебель и оборудование

В номере отеля мебель – основа комфорта клиента. При планировании количества и расстановки мебели комфорт клиента стоит на первом месте. Мы идем в ногу со временем и учитываем тренды, но не все, а те, которые идут на пользу гостиничному бизнесу.

Есть компании, сосредоточенные на производстве именно гостиничного оборудования, антивандальной мебели, долго сохраняющих привлекательный внешний вид и функциональность. Например, производители мебели с возможностью трансформации (кровати с выдвижным или откидным местом для ребенка, кушетки, при необходимости становящиеся дополнительным креслом, и т. п.).

В гостиничный номер лучше выбрать чайную станцию, которая дороже простого электрочайника, но вряд ли исчезнет без следа, или кушетку с подставкой для ноутбука и планшета вместо письменного стола. Даже телевизор в номер нужно выбирать с умом, чтобы клиент не перенастраивал каналы, а кнопки пульта не западали и не засорялись. Если специалист-технолог знает эти нюансы, то сторонний дизайнер, не связанный тесно с гостиничным бизнесом, будет долго искать решения и может допустить просчет.

Наполнение номера:

• активно используется клиентом,
• не занимает лишнего места,
• надежное, антивандальное,
• красивое.

Чтобы подобрать или изготовить оптимальную для номеров мебель, мы сотрудничаем со всеми крупными производителями, в том числе теми, что работают только в гостиничном сегменте.

Современные отделочные материалы для фасадов частных домов и общественных зданий

Что мы знаем о необычном подходе к строительству? Вашему внимание представлены современные отделочные материалы, которые приобрели популярность последние 10 лет:

«Гибкий камень». Зрительно материал выглядит, как плитка или полноценный натуральный камень, но на самом деле это тонкий срез сланца. Поверхность может быть отполированной или оставаться в натуральном виде. Такой материал для отделки принято размещать на углы здания, а также облицовку самой поверхности фасада. Этот экологически-чистый материал приобрел массовую популярность, благодаря своему декоративному внешнему виду и удобством в монтаже. Солидный дизайн дома гарантирован!

Трехмерные панели. Изделие производится из пластика, МДФ или фанеры. Поверхность имеет неоднородную структуру, благодаря чему свет создает 3D-эффект. Трехмерные панели подходят для облицовки любых стен, так как его возможно комбинировать с другими видами облицовочных материалов. Для создания гармоничного внешнего вида принято сочетать гладкие панели с трехмерными. Стены обретает вид оригинального пазла.

Сайдинг панели. Универсальный формат для экстерьера, который может изготавливаться из металла, дерева, камня, винила. Декоративный сайдинг считается самым простым и функциональным. Его внешний вид в 99% случаев удачно впишется в рамки архитектурного проекта, он надежный и простой в монтаже. Большая площадь закрытия сайдингом обеспечивает экономию и минимальную погрешность в проведении ремонтных работ.

Керамическая фасадная плитка. Популярный материал, который заменяет традиционную кирпичную кладку. Высокие декоративные и эксплуатационные характеристики дополняются устойчивостью к возгоранию, температурам, влажности, а также царапинам. Небольшой вес изделия и размера позволяют провести монтаж наиболее оперативно. Сегодня в продаже возможно найти плитку различной фактуры и цвета.

Фасадные кассеты. Чаще всего данный материал используется для оформления административных объектов. Внешний вид фасада смотрится солидно, стильно, современно. Поверхность может быть гладкой, матовой, глянцевой. Высокая надежность материала обеспечивает долговечность.

Статьи по теме

• Карелия: как удержать туриста на отдыхе подольше
• Перезагрузка по Мальдивам, или Что нового приготовили островные отели
• Глава комитета по туризму Мурманской области: «У нас нет сезонности, главное — правильно одеться»
• Мистические легенды и «добрый» бренд: изучаем Пермский край с туроператором «Калина»
• «Египетская сила», или Как российские турагенты встретили отельеров Египта
• Новый космический маршрут, туры к зубрам и другие эксклюзивы Калужской области
• В Туризм.РФ рассказали, как получить инвестиции в числе первых
• Сегодня открывается выставка «Знай наше: зима 2021/22». Рассказываем, как она устроена
• Горы, реки и озера: лучшее в Алматинской области за 4 дня
• Нижний Новгород: как привлечь максимум туристов на событие

Проект номера отеля

Проектирование номерного фонда – один из важнейших этапов создания гостиницы, так как номер – место, где клиент проводит большую часть времени. Для клиента это в первую очередь помещение для сна, поэтому он не ждет от номера представительности лобби или ресторана, но здесь даже казавшийся мелким просчет вроде неплотно закрывающихся штор может безвозвратно испортить впечатление от гостиницы, а исправление такого просчета во всех номерах потребует немалых дополнительных расходов.

Проект номера включает в себя:

• планировочное решение с расстановкой мебели и оборудования,
• стилистика номера, дизайн,
• спецификация мебели и оборудования, отделки,
• рабочая документация.

При планировке важно предугадать поведение клиента, а также учесть удобство обслуживания номера

Греческий отель с прекрасным видом на местную природу

Amanzoe – это роскошный греческий отель в окрестностях Пелопоннеса. Греки не стали заморачиваться поиском «особых точек культурного притяжения». Они считают, что вся Греция – это одна сплошная древняя культурная зона, «сердце» западноевропейской цивилизации, или, если хотите, её колыбель.

Южанам свойственна лень, безалаберность и неспешное отношение к жизни. Поэтому греки не стали особенно стараться. Они просто построили свой отель так, чтобы вы 24 часа видели отовсюду – прекрасную Грецию. Смотрите себе на скалистые бухты и оливковые рощи. Наслаждайтесь панорамным видом на ласковое море. Привезите с собой томик Лоуренса Даррелла, если вам всего этого мало и хочется ещё каких-то впечатлений.

*** Конечно, мы немного шутим. Разумеется, владельцы греческого отеля Amanzoe постарались и постарались очень сильно. Просто их работа «не видна» – как и всякая настоящая работа.

Они ничего не напортили, ничего не вырубили, ничего не закатали в асфальт и бетон, как это умеют делать у нас, строя нелепые уродливые «курорты».

А ещё в их море чисто, потому что труба с канализацией вряд ли сливается прямо на пляж.

Ну и ещё один нюанс. Греки не любят замкнутое пространство. Они – клаустрофобы. Поэтому у греков в дизайне превалируют – голубой и белый – цвета свободы, простора, пространств, где легко дышать и мечтать. Гений места доволен.

Планировка номера в гостинице

Площадь в отеле, на которую приходиться номерной фонд составляет 60-65% от общей площади здания. Грамотное размещение номеров, разработка дизайн проекта и организация пилотных номеров, позволит при реализации проекта сформировать необходимый состав элементов для комплектации, провести оценку затрат инвестиций в запуск, исключить ошибки при дальнейшей эксплуатации гостиницы.

Требования к номерному фонду, составу комплектации, площади номеров можно найти в требованиях к классификации гостиниц (Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2019 г. №158 «Об утверждении Положения о классификации гостиниц»).

На этапе концепции и разработки дизайн проекта гостиничных номеров, закладываются все необходимые требования к номерному фонду: количество кроватей, наличие окон, системы кондиционирования и вентиляции, размеры ванной комнаты (ванная или душевая кабина), системы пожаротушения, телевидение и телефония.

В проекте гостиничного номера учитываются высоты для розеток, их количество и места размещения, уровень освещения и размещения световых приборов, состав выключателей и переключателей.

Плюсы и минусы апартаментов

Прежде всего такое жильё относится к числу элитного.

По стоимости такое жильё уступает только элитным квартирам.

Плюсы:

1. Уникальность и самобытность. Большинство квартир имеют естественные ограничения, не позволяющие сделать жильё таким, каким хочется – обычную, даже очень хорошую квартиру не разделить на два этажа и не перестроить так, чтобы были панорамные окна.
2. Хорошее расположение. Так как апартаменты – это бывшие офисные и производственные здания, они нередко находятся в центральных районах города и бизнес-центрах.
3. Возможность многоцелевого использования. Из-за особенностей планировки и больших размеров апартаментов, помимо целей проживания их можно использовать в качестве творческих студий и кабинетов.
4. Легко реализовать любой интерьер апартаментов.

Минусы:

• отсутствие законодательной и социальной защиты владельца, как жильца;
• высокое налогообложение;
• возможные трудности с ремонтными работами.

ЧТО В ИТОГЕ?

Мы предлагаем:

• определить задачу, создать четкое видение проекта;
• разработать идею и полный рабочий проект;
• контролировать ход работ во время строительства.

Преимущества:

Отлаженная схема реализации проекта, следовательно, высокая скорость создания проекта;

Использование экологически чистых и натуральных материалов в проектах;

Мы помогаем экономить на строительных решениях, материалах, мебели и на последующей эксплуатации.

Недостатки:

Мы не работаем в классических стилях;

Работаем только с теми, с кем нашли взаимопонимание.

В вы можете заказать современный дизайн проект гостиницы или мини-отеля (Москва, Санкт-Петербург — мы работаем по всей России и не только).

Если у вас уже есть частные отели, или они у вас пока только в планах — перед тем, как начать проектирование, проконсультируйтесь со своей идеей с опытным дизайнером нашей мастерской.